Question 1

Wat als ik de woning binnen de 6 jaar weer verkoop?

Accepted Answer

De nieuwe koper neemt de verplichting over en moet voldoen binnen de resterende termijn van de vorige eigenaar.

Question 2

Geldt de renovatieplicht bij een erfenis?

Accepted Answer

Nee. Ze geldt bij notariële akten van verkoop, ruil, schenking of inbreng in volle eigendom, en bij het vestigen van erfpacht of opstal. Bespreek bijzondere gevallen met uw notaris.

Question 3

Komt er nog een strengere renovatieplicht?

Accepted Answer

Volgens het Vlaamse regeerakkoord 2024–2029 blijft de renovatieplicht beperkt tot EPC-label D en wordt het verstrengingspad vanaf 2028 afgeschaft. EPC-label A blijft het langetermijndoel tegen 2050.

Question 4

Wanneer geldt de renovatieplicht?

Accepted Answer

De renovatieplicht geldt sinds 2023 bij aankoop van een woning, en vanaf 2030 ook bij verhuur.

Question 5

Is er financiële steun?

Accepted Answer

Ja, onder meer Mijn VerbouwPremie, de EPC-labelpremie, Mijn VerbouwLening, een renovatiekrediet met rentesubsidie, verminderde onroerende voorheffing en 6% btw in bepaalde gevallen.

Question 6

Koop ik in 2026 een woning met EPC-label E, geldt dan de renovatieplicht?

Accepted Answer

Ja. De renovatieplicht na aankoop geldt sinds 1 januari 2023 voor woningen met EPC-label E of F. De woning moet binnen 6 jaar na de notariële akte renoveren tot minimaal EPC-label D. Bereken uw exacte deadline via de tool: https://renovatieplicht.be/.

Question 7

Koop ik een woning met EPC-label D, ben ik dan renovatieplichtig?

Accepted Answer

Nee. De renovatieplicht na aankoop geldt enkel voor woningen met EPC-label E of F; label D voldoet al. Verhuurt u de woning, dan geldt vanaf 2030 wel een strengere minimale norm.

Question 8

Ik koop een woning zonder EPC-label, wat betekent dat?

Accepted Answer

Bij verkoop of aankoop is een EPC-label altijd verplicht; vraag ernaar bij de verkoper of makelaar. Blijkt het label E of F, dan bent u renovatieplichtig en moet u binnen 6 jaar na de akte naar label D.

Question 9

Ik verhuur een appartement met EPC-label C, naar welk label moet ik tegen 2035?

Accepted Answer

Rijwoningen en appartementen moeten vanaf 1 januari 2030 minstens EPC-label D en vanaf 1 januari 2035 minstens EPC-label C hebben. Met label C voldoet u al voor 2035.

Question 10

Ik verhuur een open of halfopen woning met EPC-label D, wat zijn de verplichtingen?

Accepted Answer

Een open of halfopen woning moet vanaf 2030 minstens EPC-label E, vanaf 2035 D en vanaf 2040 C hebben. Met label D voldoet u tot 2035, maar moet u daarna door naar C tegen 2040.